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万达融创交易巨变 富力插足199亿收购万达77个酒店,天津螺旋钢管厂家

作者:天津大邱庄信宏钢管    来源:www.hyggzz.com    点击数:   更新时间:2017年07月26 【字体: 】 

 

万达融创交易巨变 富力插足199亿收购万达77个酒店,天津螺旋钢管厂家,
潜望2017-07-19 17:02:45阅读(51304) 评论(28)
  虽然一波三折,万达商业、融创中国终于顺利签约完毕,富力地产作为第三方参与到本次交易中,天津螺旋钢管厂家价格行情。据今日下午万达集团、融创中国、富力集团联合发布的公告,万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿的价格转让给富力地产,13个万达文旅城91%的股权按原计划转让给融创中国,天津螺旋钢管厂家价格行情。不过,融创中国将为此多付出交易金,此前13个文旅城91%股权作价仅为295亿,现在要以438.44亿元收购上述标的,并承担现有贷款约454亿元,天津螺旋钢管厂家价格行情。
  即便如此,融创中国依然对这笔交易十分满意,孙宏斌在发言中表示“王健林选择融创是融创最大的成就,天津螺旋钢管厂家价格行情。”而王健林则表示,在今日下午正式签约前,融创中国就已经支付给万达商业150 亿元的现金,天津螺旋钢管厂家价格行情。他还透露,虽然融创中国看起来付出了400多亿的现金并承担400多亿的贷款,其实文旅城账上还有300亿元现金,天津螺旋钢管厂家价格行情。而融创中国获得了4800万平米的物业,相当于每平米多付了200元,天津螺旋钢管厂家价格行情。通过这笔交易,万达集团将在两年内助力融创进入中国房企前两名,天津螺旋钢管厂家价格行情。所以,这笔交易对于融创中国等三方是多赢局面,天津螺旋钢管厂家价格行情。
  对于富力地产而言,本次交易后将拥有100多家高端酒店,天津螺旋钢管厂家价格行情。王健林称,如此大规模的酒店收购,放眼全球,100年只有一次,天津螺旋钢管厂家价格行情。而本次交易对于万达集团的利好,一如王健林之前的口径,可以降低负债率,实现轻资产化的转型,天津螺旋钢管厂家价格行情。
  原本将于下午16:00召开战略合作签约仪式因故延迟,主办方称,因会场需重新布置延迟一小时,现场记者被要求暂时离场,天津螺旋钢管厂家价格行情。随后现场记者通过门缝看到签约现场正在拆背景板,富力地产的标识被撤换,天津螺旋钢管厂家价格行情。 不过一小时后签约正式开始,背景板又回到了最初的模样,天津螺旋钢管厂家价格行情。
  富力介入收购 融创增加交易金
  万达集团、融创中国、富力集团7月19日下午发布公告,称三方于2017年7月19日同时分别签署转让协议,万达商业将北京万达嘉华等七十七个酒店转让给富力地产;万达商业将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目91%股权转让给融创房地产集团,天津螺旋钢管厂家价格行情。
  主要内容如下:
  一、富力地产以199.06亿元收购该77家城市酒店全部股权,天津螺旋钢管厂家价格行情。签约后2日内付20亿元定金,2018年1月31日前付清全部转让价款,完成酒店交割,天津螺旋钢管厂家价格行情。77家酒店的酒店管理合同不受本次转让影响,继续执行,直至合同期限届满,天津螺旋钢管厂家价格行情。
  二、融创房地产集团以438.44亿元收购前述十三个文旅项目的91%股权,并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元,天津螺旋钢管厂家价格行情。签约后付150亿元,签约后90日内付清全部转让价款,完成交割(个别项目待交割条件具备时办理),天津螺旋钢管厂家价格行情。
  三、万达商业与融创房地产集团双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”:
  1、品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;
  2、规划内容不变,项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;
  3、项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控;
  4、运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责,天津螺旋钢管厂家价格行情。
  四、融创集团、富力地产考虑今后投资开发的商业中心及影城全部委托万达商业和万达电影管理,天津螺旋钢管厂家价格行情。三方同意今后继续在文旅项目、电影等多个领域全面战略合作,天津螺旋钢管厂家价格行情。

 

 

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